Les marchés publics de ravalement de façade

Ce que le dossier de consultation réclame

Ce qui revient d’un marché à l’autre dans ce métier, et sur quoi se joue la note.

• L’échafaudage est un poste à part entière, et souvent un sujet administratif. Emprise sur le domaine public, autorisation de voirie, arrêté de circulation, durée d’occupation facturée par la commune : ces démarches ont des délais, et elles appartiennent en général au titulaire.
• Le diagnostic de l’existant décide de tout. Sondages, état de la carbonatation, tenue des enduits, et sur un bâtiment d’avant 1949 le constat de risque d’exposition au plomb : ce qui n’a pas été sondé se retrouve en travaux supplémentaires, et ils se négocient mal.
• Le revêtement se choisit par sa classification, pas par son nom commercial. Résistance à la fissuration, imperméabilité, tenue aux intempéries : le cahier des charges donne une classe à atteindre, et l’offre doit démontrer que le produit y répond.
• En secteur protégé, l’architecte des bâtiments de France a le dernier mot sur les teintes et les finitions. Le planning doit prévoir l’échantillonnage et le délai d’avis : les entreprises qui l’oublient découvrent trois semaines d’attente au milieu du chantier.
• Les occupants vivent derrière la façade pendant les travaux. Protection des menuiseries, gestion des fenêtres condamnées, bruit du piquage, poussière : sur du logement social, ce chapitre pèse lourd dans la note technique, parce que c’est celui qui génère les réclamations.

Les acheteurs qui en publient le plus

• LOGEO SEINE (LOGEO SEINE ESTUAIRE)32 marchés
• NEOTOA19 marchés
• SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE17 marchés
• SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS15 marchés
• VALLOIRE HABITAT15 marchés

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